一线城市房贷松动迹象明显断供弃房现象隐现(2) -pg电子游戏网站

　　广东地区银行业内人士告诉记者，8月之前，广州、深圳等一线城市的首套房房贷利率多为基准利率上浮5%至10%，而近期当地银行业已悄然下调首套房的房贷利率。
　　不过，尽管多家银行出现了放松首套房贷的迹象，但是均有附加“条件”，甚至有业内人士直言，北京市内银行的政策调整其实是“明松暗紧”，比如汇丰银行在北京就要求，供职于世界500强、上市公司或公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，可以最低打9.2折；招商银行要求贷款申请者存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金才能享受9折优惠等。
　　分析人士表示，瑞银证券分析师翁晴晶表示，房贷利率优惠应该是上半年购房贷款增速放缓背景下，监管层进行窗口指导的结果。但是相比动辄上浮30%的小微企业贷款来说，个人房贷业务收益率偏低是银行迟迟不愿放松房贷的主要因素。另外，房价下行周期带来的信贷风险也让银行更加谨慎。
　　刚需购房者观望
　　国家信息中心首席经济学家范剑平近日表示，中国房地产市场仍以刚需为主，不会出现房地产崩盘现象。而中原地产首席分析师张大伟指出，银行信贷可以说是影响房地产市场的关键因素，“对普通购房者来说，如果贷款难、折扣少，购房决策需要非常谨慎。”国家统计局最新公布的“7月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，“北上广深”四大一线城市房价首现全面下跌，环比降幅分别为1.3%、1.4%、1.3%和0.6%。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。