九成地产项目违法背后隐藏着什么 -pg电子游戏网站

　　据河北省住建厅介绍，2011年以来，该省共开工房地产开发项目3386个，存在违法问题的有2079个，违法比例达61.4％。其中，河北省会石家庄市违法房地产开发项目的比例高达93.8％。目前，河北省正在开展全省房地产开发建设违法行为专项整治，预计在6月底进行验收。（新华网3月18日）

　　虽然大家都知道我国房地产项目违法违规现象不少，但一个省份、一个城市的违法项目比例如此之高，还是不免令人震惊。这说明当地房地产开发商很“任性”，相关法律法规未能有效约束他们。根据相关制度规定，开发商预售商品房时具备五证才算合法，即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然而，上述报道披露，有的项目未取得相关证件就擅自开工建设，有的违反规定批少建多、批低建高，有的则违法擅自预售。也就是说，不仅违法项目比例惊人，而且违法问题也很多。

　　从报道来看，河北省超六成房地产开发项目违法，石家庄市超九成项目违法，这是全面自查得到的。如果不是各地自查，而由河北省住建厅直接摸底，或者监督各地互查，地产项目违法比例和问题会不会更严重？

　　一个城市违法房地产开发项目高达九成多，这不能不引起我们的忧思。在一个成熟市场，即使某些开发商想违法也难以得逞，一是有市场监管者“在场”；二是竞争对手之间会形成监督；三是违法要付出巨大成本。以此来看，石家庄的楼市距离成熟市场还很遥远，不仅监管不力，而且违法成为一种传染病，在企业之间流行，开发商也敢于藐视违法成本。