低利率将短暂推动楼市复苏需警惕房产泡沫(3) -pg电子游戏网站

　　当前北京土地拍卖市场地王频出，楼板价已经高到令业界都觉得不可思议的地步。但是，市场认为中国会继续实施货币宽松政策，甚至会进入负利率时代，因此看涨住房价格的预期很强烈。地产商与中介公司正在以低利率为由制造“房价将大幅反弹”的舆论，重复此前几年的一幕。
　　市场认为，中国经济最大的风险在于地产，软着陆应该是首要目标，现在则有加杠杆的趋势。实际上依靠地产投资推动经济增长已经没有太大空间，截至9月30日，全国未出售商品房面积达到4.247亿平方米，这需要很多年才能消化，再加上人口拐点已至，住房拥有率也到了很高的比例。
　　现在的挑战是，低利率刺激的复苏可能会短暂，毕竟二三线城市供应过剩很难消化，而一线城市的房价之高并不是降低利率就能让普通人承受的，这与收入相关。但目前各行各业的经营情况并不太妙。因此，低利率推动的楼市复苏可能比较短暂，随后的市场还很难预料。